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Contrat de Vente — Terrain & Maison

Document Word (.docx)

Contrat complet de vente immobilière couvrant terrains et maisons. Inclut les clauses de paiement, délais de livraison et garanties légales.

  • Clauses de paiement échelonné
  • Garantie d'éviction
  • Délais de livraison
  • Signature électronique acceptée
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Promesse de Vente

Document Word (.docx)

Document engageant vendeur et acheteur avant la signature définitive. Idéal pour sécuriser une transaction en attendant le financement.

  • Délai de rétractation
  • Condition suspensive de prêt
  • Indemnité d'immobilisation
  • Date butoir de réitération
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Contrat de Location / Bail

Document Word (.docx)

Bail d'habitation conforme à la législation congolaise. Couvre les locations résidentielles et commerciales.

  • Durée et reconduction tacite
  • Montant et indexation du loyer
  • Dépôt de garantie
  • Inventaire des lieux
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Quittance de Loyer

Document Word (.docx)

Reçu de loyer officiel à remettre chaque mois au locataire. Fait office de preuve de paiement.

  • Mention du mois concerné
  • Détail des charges
  • Référence au bail
  • Double exemplaire bailleur/locataire
✉️

Lettre d'Offre d'Achat

Document Word (.docx)

Document formel pour faire une proposition d'achat à un vendeur. Mentionne le prix offert et les conditions.

  • Prix et conditions offertes
  • Validité de l'offre
  • Conditions suspensives
  • Coordonnées des parties
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Attestation de Propriété

Document Word (.docx)

Certificat officiel faisant foi de la propriété d'un bien immobilier. Document clé pour toute transaction.

  • Identité du propriétaire
  • Description du bien
  • Références cadastrales
  • Historique de la propriété
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Accord de Cession de Terrain

Document Word (.docx)

Contrat de cession de droits fonciers entre particuliers ou sociétés. Inclut les clauses de bornage et de servitude.

  • Bornage et superficie
  • Servitudes et passages
  • Clause de préemption
  • Modalités de paiement
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Fiche Descriptive de Terrain

Document Word (.docx)

Fiche technique détaillée pour présenter un terrain à la vente ou à la location. Format professionnel.

  • Surface et dimensions
  • Accès et viabilité
  • Raccordements disponibles
  • Zonage et affectation

Checklist Achat Immobilier

Document Word (.docx)

Liste de contrôle complète pour ne rien oublier avant, pendant et après l'achat d'un bien immobilier.

  • Avant l'achat : vérifications
  • Pendant : étapes clés
  • Après : démarches
  • Pièces à fournir
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Guide Pratique Immobilier

Document Word (.docx)

Guide complet sur les démarches immobilières au Congo Brazzaville : fiscalité, notaires, enregistrement.

  • Fiscalité immobilière
  • Rôle du notaire
  • Enregistrement au cadastre
  • Modèles de lettres types

Information légale

Ces documents sont fournis à titre indicatif. Nous vous recommandons de consulter un professionnel du droit (notaire, avocat) avant de signer tout engagement contractuel. Habitat Congo ne saurait être tenu responsable de l'utilisation de ces modèles.